该项目位于珠海工业区，厂房为钢结构框架，由于使用年限较长，出现了结构锈蚀、节点松动等安全隐患。同时，随着生产规模的扩大，原有厂房的承载能力已无法满足生产需求。针对厂房存在的问题，加固改造方案主要包括以下几个方面：

钢结构加固：对厂房的钢柱、钢梁进行加固处理，采用高强度钢材对受损部位进行补强，同时增加截面尺寸以提高承载能力。对于节点部位，采用焊接或螺栓连接的方式进行加固，确保节点连接的牢固性。

地基加固：考虑到厂房地基可能存在沉降、不均匀等问题，采用注浆加固的方式对地基进行处理，提高地基的承载力和稳定性。同时，在地面上进行大量回填堆载，以消除负摩擦力的影响，防止桩基沉陷和断桩等事故的发生。

在施工过程中，严格按照加固改造方案进行施工，确保每一步工序的质量。对关键部位进行严格的质量检测和监控，确保加固改造效果达到预期目标。同时，加强现场安全管理，确保施工过程的安全顺利进行。

经过加固改造后，厂房的结构安全性和承载能力得到了显著提升。钢结构加固和地基加固措施有效消除了安全隐患，提高了厂房的整体稳定性。